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上海新房认购计分政策有调整了?不实

2021-06-30  来源:上海网络辟谣   热度:

近日,有上海市民向12345市民服务热线反映:“某网红主播发微博称,上海市虹口区要试点‘5年内有购房记录但卖房(即名下无房)后,仍有20分计分’的政策。试点政策不会对外公布,不少房地产自媒体都如是说。”

1月22日起,由上海市住建委、上海市房管局等八部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(简称“沪十条”)正式实施,优先满足无房家庭自主购房需求。

2月6日,上海3个楼盘启动对外公开认购,这是“沪十条”调控新政实施以来,首批入市销售的新开楼盘。在认购时,一旦认购者与房源数达到一定的比例,将实行“计分制”认购。

5个计分项分别为:名下房产情况、5年内购房记录、家庭结构情况、户籍情况以及在沪缴纳社保月数,然后通过排序选取进入公证摇号选房的购房人。

在5年内购房记录计分项上,认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录,加20分;认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录,加5分;认购对象5年内有购房记录的,此项不得分。


上海新房认购计分政策有调整了?不实

△“沪十条”认购计分规则


新政推出还不到半年,难道有调整了?这一传闻真实性备受购房者关注。

记者向上海市房屋管理局求证,相关负责人表示没有出台过上述试点政策。虹口区房管局相关负责人也向记者表示,上海市的房地产政策由市房管局统一制定,区房管局并没有自行制定政策的权力。且开发商收集的认购者信息也统一送至市房管局,不经区房管局之手,认购者的计分由市里统一计算。

记者在上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”(www.fangdi.com.cn)网站上看到,虹口区本月有2个新楼盘开始认购,分别是:虹云邸和瑞虹新城天悦耀庭(即中粮瑞虹海景壹号)。记者分别致电两个楼盘的开发商,对方都表示没有接到所谓“5年内有购房记录但卖房后仍有20分计分”的试点政策。目前计分政策仍按“沪十条”的规定:认购对象5年内有购房记录的,不得分。即使“5年内有购房记录但已出售目前无房”,也为0分。

上海新房认购计分政策有调整了?不实

△虹口区本月有2个新楼盘开始认购:虹云邸和瑞虹新城天悦耀庭(即中粮瑞虹海景壹号)。


此外,记者也致电了多家沪上房产中介机构,有房产经纪人表示曾听说过上述传言,但据了解目前计分还是按照“沪十条”的规定来。另外,记者发现,该网红主播已将此微博删除。


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